全款购房合同能抵押贷款吗?只有购房合同可以抵押贷款吗？

全款购房合同能抵押贷款吗?

全款购房合同是不能用来办理抵押贷款的，要办理抵押贷款的话必须要使用房产证来做抵押的。现在很多用户购房都是购买的期房，这种情况下不管是贷款买房还是全款买房的用户都是无法马上拿到房产证的，尽管如此，也无法使用购房合同来办理抵押贷款。抵押贷款是需要对房产证办理相应的抵押登记手续的，此外银行还需要留存他项权证作为抵押凭证的。

全款购房合同只能证明用户购房关系的存在。一般购房之后只有交房了才能办理房产证，毕竟期房的情况下还是有烂尾的风险的。若是房子烂尾了，银行又接受了抵押贷款，对于银行来说是会造成很大的损失的。

当然用户是全款购房的话，一般房子交房之后，用户是可以要求开发商尽快办理房产证的，房产证下来之后用户就可以持房产证去银行办理抵押贷款了。值得一提的是，现在的房产证大多都是指《不动产权证书》。

只有购房合同可以抵押贷款吗?

若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。